冷鏈物流中心是所有冷鏈系統的節點(diǎn)。因為節點(diǎn)相連的供應鏈上下游不一樣，上中下游對節點(diǎn)的功能性需求也不盡相同，構成了冷鏈物流中心的差異功能分區（如圖所示）。

一般來(lái)說(shuō)，在費用領(lǐng)域，貨運物流中心的使用壽命一般以經(jīng)濟發(fā)展使用壽命這個(gè)概念去衡量（詳情敬請參考系統把握冷鏈物流中心規劃及項目：冷鏈物流中心的經(jīng)營(yíng)性能和成與敗分辨（3））。假如冷鏈物流中心基本建設不合算，可能給以后產(chǎn)生相對較高的經(jīng)營(yíng)成本，表現在：中后期致冷項目投資提升、環(huán)境溫度降低、設計要點(diǎn)降低、功能損耗提升等。

但是，在現實(shí)生活中，大家經(jīng)常會(huì )聽(tīng)到有著(zhù)好幾個(gè)冷庫的居民埋怨他的一個(gè)庫房用起來(lái)劃不來(lái)。水電費非常高。他們只會(huì )節約是多少產(chǎn)品，扣除是多少房租，多人去維護保養。實(shí)際上，這類(lèi)冷庫已經(jīng)超過(guò)經(jīng)濟發(fā)展使用壽命。盡管可以用，而對購房者來(lái)說(shuō)已是可有可無(wú)。

想要改變這類(lèi)可有可無(wú)的情況，必須在日后的新項目中深思熟慮，不能因降低工程成本而忽略后期經(jīng)營(yíng)成本。